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                                                                      <kbd id="044kaq4a"></kbd><address id="044kaq4a"><style id="044kaq4a"></style></address><button id="044kaq4a"></button>

                                                                              <kbd id="32k1y6dn"></kbd><address id="32k1y6dn"><style id="32k1y6dn"></style></address><button id="32k1y6dn"></button>

                                                                                  365app

                                                                                  搜索關鍵詞: 個人抵押貸款 房產抵押貸款的條件 無抵押個人貸款 北京貸款公司 房產證抵押貸款 房屋抵押銀行貸款 房屋二次抵押貸款 房子抵押貸款怎麼貸 過橋墊資

                                                                                  當前位置:365app » 資訊中心 » 貸款問答

                                                                                  在北京房產抵押貸款銀行看徵信嗎

                                                                                   
                                                                                  不論是在北京房產抵押貸款還是其他地方的房產抵押貸款 ,
                                                                                  申請銀行貸款時  ,都會對借貸人的徵信情況有一定的要求,如果借貸人徵信不良的話 ,是很難獲得銀行貸款。

                                                                                  不過,由於是房產抵押貸款的原因 ,和信用貸款等其他類型的貸款相比 ,銀行對借貸人的要求也會相對寬鬆一點,如果不良的徵信記錄是非主觀惡意,出具非惡意證明 ,銀行可能會考慮放貸 ,但利率可能會有提升 。具體也和每一個銀行相關政策有關。

                                                                                  爲什麼房產二次抵押,一般不同的銀行不受理 ?


                                                                                  因爲一旦抵押人無法還款 ,後續債權人利益可能受損 。

                                                                                  經濟適用房怎麼才能變成商品房 ?


                                                                                  必須上市交易 。

                                                                                  上市交易的條件:

                                                                                  第一 ,房產證或契稅發票滿五年 ;

                                                                                  第二 ,過戶到非本人名下,必須爲非同一戶口本(配偶、子女除外)  ;如果本人已單立戶口 ,可以過戶給父母 ,或者岳父、岳母或其他親戚等。

                                                                                  第三 ,補交上市價格10%或交易差價70%的土地出讓金(以合同簽訂日期在200848日前後爲節點,48日之前補交上市價格10% ,48日之後補交交易差價70%)。

                                                                                  影響在北京房產抵押貸款成數的因素有哪些?


                                                                                    (1)抵押房產的房齡 ,一般房齡越小能抵押的成數越高。

                                                                                    (2)房產的屬性,如:住宅最高可達8成 ,商鋪、辦公樓、企業廠房等只能貸6成。

                                                                                    (3)抵押人信用狀況 ,信用記錄越好,能借的成數越高。

                                                                                  我今年16 ,想做房產抵押可不可以 ,房是上海的


                                                                                  不可以!
                                                                                  按照我國《民法》的規定  ,年滿18週歲且具有完全民事行爲能力的人才能向銀行申請房產抵押貸款 。

                                                                                  北京房產抵押貸款借一年是短期還是長期借款


                                                                                    在北京房產抵押貸款借一年屬於短期貸款。

                                                                                    短期貸款是指貸款機構向企業或個人發放貸款的一種形式,期限在1年以下(含1年) 。

                                                                                    北京房產抵押貸款目前的短期借款按照目的和用途分爲流動資金借款、臨時借款、結算借款等等;

                                                                                  用作抵押的房屋還能進行租賃嗎


                                                                                    將房子用於銀行抵押貸款後,是還可以用於出租的 。不過,需要注意的是 ,房屋用於銀行抵押後 ,雖然可以用作出租 ,但卻不可進行交易 。抵押後 ,在貸款未還清之前借款人不得私自將房屋出售。

                                                                                    當您在貸款期間出租已經抵押的房屋 ,您必須將已抵押的事實書面告知承租人 。抵押人將已抵押的財產出租時 ,如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押,抵押權實現造成承租人損失的 ,由承租人自己承擔 。將該房屋出租後,租金歸房屋所有人 ,也就是借款人所有 。

                                                                                  我是黑戶,可以在你們這申請南京房產抵押貸款嗎?


                                                                                  您好  ,首先不知道您對黑戶的理解是什麼。之前有客戶只是信用卡有過一次小逾期也認爲自己是黑戶 。我們建議先看一下您的徵信報告 ,看是否可以爲您匹配適合的放款機構來幫助您完成資金週轉 。

                                                                                  我在外地有房貸,出現過很多次不良記錄,現在已經還清了 ,還能再次貸款嗎?


                                                                                  銀行對於個人的徵信系統是全國聯網的 ,即使您在外地的貸款 ,這邊也可以看到,即使還清了記錄還會存在,建議您有時間到我們公司授權我們查一下您夫妻雙方的信用記錄。

                                                                                  房產抵押貸款流程是什麼?


                                                                                    (1)客戶與我公司簽訂委託貸款合同。(籤合同)

                                                                                    (2)銀行指定評估單位上門評估。(上門評估)

                                                                                    (3)客戶資料齊全報銀行初審  。(報行初審)

                                                                                    (4)初審合格與銀行簽訂借款及擔保合同報上級審批。(面籤)

                                                                                    (5)終審合格去房屋管理局做抵押登記。(抵押)

                                                                                    (6)放款(銀行放款)

                                                                                  我貸款有房子押給銀行,爲什麼還要你們提供擔保 ?


                                                                                  因爲銀行作爲貸款者希望客戶按期還款,當您不能按期還款如果沒有擔保公司 ,銀行走相關法律手續追討耗時耗力,而且相關信貸員及客戶經理還要承受不良貸款造成的獎金、業績影響,而擁有擔保公司後  ,當客戶不能償還貸款時 ,銀行扣除擔保公司保證金或要求擔保公司代償,這樣保證了銀行的不良貸款率不再產生,同時銀行出具相關手續給擔保公司,由擔保公司再向違約客戶追討欠款。這樣銀行會對批款金額會高,利率低些。

                                                                                  我是南京的個體戶,可以申請房產抵押貸款用於企業經營嗎 ?


                                                                                  您好 !可以的,房產抵押貸款用於企業經營,不限制企業規模 。

                                                                                  房產抵押貸款都有什麼還款方式?


                                                                                  根據貸款用途有這麼幾種還款方式:

                                                                                  1)企業經營用途的 ,我們可以給予5年期綜合授信,房產抵押後按照最大比例發放授信 ,授信發放後隨用隨取,取多少用多長時間就付多少利息 ,沒取的不付利息,取後隨時歸還 ,還後無利息 ,單筆使用週期最長爲一年,綜合授信週期爲5年 。

                                                                                  2)消費類用途(貸前提供用途),以裝修爲例 ,最長期限爲10年,每個月還本還息 。

                                                                                  3)消費類用途(貸前不需要提供用途),以綜合授信的形式給予最長20年期限的卡賬戶,客戶消費後,銀行自動將消費金額轉換成10年期貸款 ,以每個月還本還息的形式歸還,10年期內可隨時提前還款,還款後卡賬戶可用餘額回覆,可再次隨用隨取。

                                                                                  我的房本丟失了 ,不能出示房本 ,怎麼做房產抵押?


                                                                                  房主房本丟失的可到房屋土地管理部門掛失 ,經登報確認後10個工作日可申領新的房產證。

                                                                                  房子是父親名下,父親已去世 ,可以貸款嗎,需要什麼手續?


                                                                                  可以貸款  ,如以母親名義貸款的 ,需要其他兒女放棄繼承 ,併到公證處進行公證後到房屋管理部門過戶。如以非死亡者配偶貸款的,需除繼承者外其他擁有繼承權人的人放棄繼承,併到公證處進行公證後到房屋管理部門過戶。如不能辦理公證的理論上不能貸款 ,有實際困難的可到公司面談 。

                                                                                  我是離婚,但辦理離婚時沒有在離協議書(法院判決書)中約定所抵押房產的歸屬  ,怎麼辦 ?


                                                                                  如已離婚 ,但離婚協議書中未涉及抵押房產的,應夫妻雙方到戶籍所在民政部門補籤 ,不能補籤的  ,可以在北京所屬公證處辦理財產分割公證  。如夫妻任何一方無法出現的原則上不能辦理 ,如有困難可到公司面談 。

                                                                                  我的房產因爲經濟糾紛(或其它原因)被法院財產保全了,還可以抵押貸款嗎 ?


                                                                                  原則上不可以 ,因爲經法院財產保全的房產不可以做抵押登記,而銀行是要有抵押登記纔可以放款。但可以先給您在銀行批貸,批貸後您可以和財產保全方協商,先撤消財產保全 ,然後銀行方可放款 。

                                                                                  房子是我的名字,我一個人可以抵押貸款嗎?

                                                                                    

                                                                                  如果您已婚 ,理論下銀行是不可以進行房產抵押貸款的,因爲婚姻存續期間如非特別約定 ,債權債務爲雙方共有。

                                                                                   上一頁 1 2 3 4 5 6 下一頁 

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