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          申請北京信用貸款對借款人有什麼要求


            1、北京信用貸款要求借款人年齡需要在18-65週歲之間,如果借款人沒有相應的還款能力 ,可以增加共借人 。

            2、申請北京信用貸款的借款人需要可以提供收入證明或社保、公積金。

            3、北京信用貸款的借款人徵信報告近24個月內不能出現連三累六的情況,具體情況根據銀行規定爲主。

          信用貸款與房產抵押貸款有什麼區別


            北京信用貸款與房產抵押貸款最大的區別在於信用貸款不需要抵押物,所以也被很多人稱之爲無抵押貸款 ,信用貸款只需要提供借款人的身份證、收入證明、徵信報告等資料即可 。同時信用貸款放款速度一般要比房產抵押貸款放款速度快。但是信用貸款的額度一般要比房產抵押貸款的額度低 ,對於徵信記錄的要求比較嚴格 。

          北京房屋抵押要收評估費嗎?

          辦理房屋抵押不論是找銀行辦理還是貸款機構 ,擔保公司,都需要找專業的房產評估機構對房屋進行估值 ,然後貸款機構纔會根據所得估值來決定放款金額 ,這部分費用是由借款人來支付,所以評估費是要收的 。

          北京房屋抵押,提前還款分幾種方式?


          1.提前部分還款

          借款人按時足額還款一段時間後,可以向貸款行申請提前部分還款 ,而這種方式中數“月還款額保持不變,還款期限縮短”節省利息最多 。

          2.提前還清全部貸款

          如果您手上閒錢較多  ,可以選擇提前還清全部貸款,不過需要注意一點:按照大多數銀行的規定 ,貸款期限在一年以內(含一年)的,不得提前還款  。

          什麼是一類,二類經濟適用房 ,怎麼區分 ,能用來做房產抵押嗎 ?

          01 一類經濟適用房

            一類經濟適用房:是兩限房房本,必須滿五年以後纔可以交易 ,交易需補交10%的綜合地下款;

            交付使用不足5年的,該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭 ,交易一次以後房本性質變更爲商品房 。

            (注:綜合地價款的收取標準爲:(經濟適用住房的實際購房價款-該家庭最高購房總價標準)×10%)
          02 二類經濟適用房

            二類經濟適用房:這類房產大多數是“拆遷安置”類房產或者“回遷房”,他們只是產權證上標註爲經濟適用房 ,但是不受經濟適用房5年的限制,只要取得產權證就可以上市交易 ,除了按照商品房稅費標準以外 ,還需要交納成交價格3%的土地出讓金,交納該土地出讓金後 ,其產權性質變爲商品房。
          03 一類,二類經濟適用房怎麼區別

            一類經濟適用房 ,房本標記,以經濟價購買或經濟適用房,二類經濟適用房房本寫的是經濟適用房管理,看房本365app就能區別。
          04 一類,二類經濟適用房都可以做房屋抵押嗎?

            兩者都可以用來做房屋抵押貸款 ,不過一類經適房需要滿五年後,辦理完上市,變成商品房才能抵押!

          申請北京房產抵押得到的錢可以用來留學嗎 ?


          北京房產抵押獲得資金可以用來留學、消費等等 。

          北京房產抵押需要提供什麼資料?


          1.申請北京房產抵押的房產抵押人必須自願同意出具抵押的書面申請及相關證明;

          2.申請北京房產抵押的抵押人的資格證明;

          3.申請北京房產抵押的抵押人對抵押物享有所有權(或處分權)的證明;

          4.抵押的房產基本狀況必須滿足抵押要求;

          5.申請北京抵押的其它有關資料 。

          北京房產抵押貸款對房屋有什麼要求


          (一)必須是北京地區的房產;
          (二)申請北京房產抵押貸款的房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入北京房地產市場流通,未做任何其他抵押;

          (三)申請北京房產抵押貸款的房屋房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

          (四)所抵押房屋未列入北京改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

          北京房產抵押貸款可以用經濟適用房抵押嗎?



          您好申請北京房產抵押貸款是不能用未滿5年的經濟適用房申請的 。因爲不允許上市交易的 ,銀行同樣無法取得他項權利證,所以不能辦理北京房產抵押貸款 。

          房產墊資過橋有什麼作用 ?


          房產墊資過橋業務是專門針對於已經申請了貸款的但由於各種原因使借款人無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。是由第三方的金融機構代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等 。


          申請北京房產抵押貸款什麼樣的情況會處理房子


          1.
          借款合同期滿,借款人惡意逃廢債務的會根據房產抵押貸合約申請處置房產;

          2.借款合同期滿,借款人無力償還貸款本息的會根據房產抵押貸合約申請處置房產;
          3.借款人死亡或失蹤,其法定繼承人拒絕償還貸款本息的會根據房產抵押貸合約與相關法律申請處置房產 。

          什麼是信託抵押貸款 ?


          抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託,將委託人存入的資金,按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以不動產抵押(例如房產抵押)作爲信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。

          北京房產抵押貸款怎麼樣纔算合同終止  ?


          在申請北京房產抵押貸款成功放款之後,借款人按合同規定歸還貸款本息 ,之後辦理抵押物撤銷登記手續,房產抵押貸款合同終止 。

          房產抵押貸款的抵押率是多少 ?


          房產抵押貸款按抵押物現值最高不超過70% 。

          北京房產抵押貸款可以用別人的房產嗎 ?


          只要掙得他人自願同意,可以使用別人的房產進行抵押貸款 。

          北京房產抵押貸款可以用來買車嗎 ?


          北京房產抵押貸款是可以用來買車  。

          我申請房產抵押貸款那我是貸款方還是借款方


          向貸款機構借錢一方是借款方,貸款機構是貸款方 。借款方是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證 ,或者以第三者作爲擔保而從貸款方處借得貨幣資金的企事業單位或個人。貸款方是指在貸款活動中運用信貸資金或自由資金向借款人發放貸款的人或金融機構 。

          北京房產抵押貸款可行性會議是什麼?


          北京房產抵押貸款可行性會議 ,也稱爲貸前審查會議 。意思是 ,貸款機構內部開個小會議 ,會議中對這筆貸款進行討價 ,包括風險和利率,以及企業的經營 ,抵押 ,回報等等

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