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                                                                          365app

                                                                          搜索關鍵詞: 個人抵押貸款 房產抵押貸款的條件 無抵押個人貸款 北京貸款公司 房產證抵押貸款 房屋抵押銀行貸款 房屋二次抵押貸款 房子抵押貸款怎麼貸 過橋墊資

                                                                          當前位置:365app » 資訊中心 » 貸款攻略

                                                                          2019房產抵押貸款利率

                                                                          2019-01-28


                                                                            房產抵押貸款 ,不僅用來居住 ,還能解決借款人大額資金的需求 ,公司週轉、創業等,都可以選擇這種方式 。

                                                                            不過,當銀行評審借款人貸款資質的時候,工作人員會考慮借款人的還款能力 ,他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析 ,大致覈算借款人的月收入與月支出情況,得出月還款能力。。所以  ,申請前這幾方面一定要注意  ,避免因爲某個小細節而導致被拒 。

                                                                          2019房產抵押貸款利率

                                                                            只要這些條件過關放款就不是什麼難事。下面錢雲詳細給大家介紹一下,借款人比較關心的房產抵押貸款利率 。

                                                                            目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明等提供更多的資產證明 。

                                                                            房產抵押根據貸款用途劃分爲經營用途、個人消費用途、購房用途,抵押貸款利率是不同的。

                                                                            房產抵押貸款的貸款週期,往往並沒有固定的指標。5-10年 ,乃至30-50年這都是看借款人的意願。但是在貸款金額上,銀行或貸款機構就會有一定的限制,一般來說是按照用於抵押房產的市場價值來確定的。

                                                                            一年期貸款基準利率爲4.35%;一年期至三年期貸款基準利率爲4.75%;三年期至五年期貸款基準利率爲4.75%;五年期以上貸款基準利率爲4.90% 。但一般來說,商業銀行都會在基準利率的基礎之上 ,上浮一定的比例 ,大致爲10%-30%這樣一個區間 。所以銀行房產抵押貸款利率一般爲基準利率+上浮比例。

                                                                            抵押房產用於企業經營(經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般爲五年以內。)

                                                                            抵押房產用於個人消費(抵押房產用於個人消費用途時,貸款利率一般執行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般爲十年以內。)

                                                                            抵押房產用於購買商用房(抵押消費貸款用於購房  ,貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍;貸款年限也被縮短,由原來最長20年普遍縮短至10年 。)

                                                                            其實 ,抵押貸款的利息每個銀行都差不多,所有銀行利率基本沒太大不同,利息不是銀行自己定的,是銀監會統一要求的,每個銀行只有微弱的調整權限  。

                                                                          合作諮詢:40000-93377