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                                                  365app

                                                  搜索關鍵詞: 個人抵押貸款 房產抵押貸款的條件 無抵押個人貸款 北京貸款公司 房產證抵押貸款 房屋抵押銀行貸款 房屋二次抵押貸款 房子抵押貸款怎麼貸 過橋墊資

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                                                  徵信不好可以房產抵押貸款嗎?

                                                  2019-03-07


                                                    徵信作爲個人虛擬身份證 ,對我們影響越來越重要,即使辦理貸款也不例外。就在近日,一位打算貸款的朋友,在網上諮詢徵信不好可以房產抵押貸款嗎?同時看到其他平臺也有不少人諮詢這個問題,看來要跟大家詳細介紹一下  。

                                                   徵信不好可以房產抵押貸款嗎

                                                    我們都知道無抵押貸款必須要查徵信 ,因爲信用貸款無需抵押物 ,如果不查徵信 ,根本不知道你信用怎麼樣,貸款後有沒有能力還款,所以查徵信無可厚非。但是房產抵押貸款已經有抵押物了,是不是就不用查徵信了?我們看一看它的申請流程就明白了。

                                                    房產抵押貸款申請流程:

                                                    1、向銀行提交貸款申請:內容要說明貸款的用途、金額及期限等 。

                                                    2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等 。如果是企業需要抵押房產,應提供的材料有:企業營業執照、企業章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

                                                    3、看房評估:以上材料全部交齊後 ,銀行會對抵押的房產進行實地勘察與評估 。

                                                    4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

                                                    5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、由公證人員對其進行公證。

                                                    6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續 。

                                                    7、銀行放款:由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

                                                    從上面可以看出 ,房產抵押貸款也是要看徵信報告的 ,但是不像無抵押貸款那麼嚴。

                                                    徵信不好會對房產抵押貸款有什麼影響呢?

                                                    如果您的徵信情況合格了 ,但是不佳 ,申請房產抵押貸款的時候就會有這些影響:

                                                    一、貸款利率較高

                                                    比如,正常申請貸款的話 ,房貸的年利率是7個點 ,但因爲你有不良信用記錄,銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率,這樣纔可能批准你的貸款。

                                                    二、貸款額度降低

                                                    比如,你原本辦理房產抵押貸款可以申請到100萬的貸款,但是受到不良記錄的影響,銀行只能夠批給你一半 ,即50萬 ,你的貸款成數就被降低了。

                                                  合作諮詢:40000-93377