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          房屋貸款抵押手續有哪些?

          2019-03-27


            房屋貸款抵押因爲額度高、期限長 ,是企業資金週轉、個人購房、投資等選擇的主要方式 ,但房產抵押貸款並不是所有房子都能辦理 ,只有符合條件纔能有望放款。不過除了房產 ,房屋貸款抵押手續也是非常重要的一環 ,接下來365app爲大家介紹的就是房屋抵押貸款都需要哪些材料和條件 。

          房屋貸款抵押手續

            房屋抵押貸款所需條件:

            1、 年齡在18-55週歲;

            2、 一般房屋抵押貸款額度爲房產評估價格的50~70%(部分銀行或貸款機構可能會有所增加);

            3、 房屋抵押貸款的期限一般爲1年-10年(資質好的話最長可到30年);

            4、 房齡一般在25年內;

            5、 有一定還款來源(有效證明主要爲銀行流水);

            6、 個人或公司信用良好(逾期要少 ,要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款);

            7、 目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;

            8、銀行其他條件。

            房屋貸款抵押所需材料:

            ①身份證明(身份證、戶口本)

            ②婚姻證明(結婚證 / 離婚證和離婚協議書 / 法院判決書)

            ③財力證明(名下其他房產、車輛、股票、基金、理財、存單等)

            ④工作證明(收入證明、營業執照副本複印件加蓋公章 / 工作證、近一年銀行流水)

            如果是企業經營貸款還需要提供:營業執照副本 、銀行開戶許可證、公司章程、企業近一年流水 、上下游購銷合同 、 場地租賃合同、財務報表。

            房屋貸款抵押要比其他類型貸款流程稍微複雜一些,但是也不必慌亂,只要準備好材料 ,按流程一步步操作,下款也沒有想象的那麼難 。如果還有其他疑問 ,可在線諮詢錢雲客服。

          合作諮詢:40000-93377