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                  房屋抵押能貸多少?放款快嗎?

                  2019-04-02


                    北京李先生打算今年結婚,準備提前把房裝修一下,但是因爲手頭有些緊張,需要的金額挺大,不好意思跟別人借,所以想辦理房屋抵押貸款 。因爲第一次申請 ,對這方面瞭解的也不多,於是在錢雲諮詢了房屋抵押的條件流程,以及能貸多少,多長時間放款。

                    房屋抵押是抵押貸款裏比較常用的一種 ,雖然比信用貸款流程和條件要求高一些,但優勢也非常明顯。額度高、期限長 ,這一點其他類型的貸款無法比擬 。在前面已經多次給大家介紹了房屋抵押的申請條件和具體流程 ,今天着重講一下房屋抵押能貸多少,多長時間能放款?

                  房屋抵押能貸多少

                    一、房屋抵押能貸多少如何評估?

                    1. 房齡

                    房齡越長,房屋保值空間就越小,獲批貸款的成數也越低 ,一般不能超過15年,部分銀行或貸款機構可放寬至25年。如果超出規定房齡,將無法辦理此類貸款。

                    2. 房屋類型

                    抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的 。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%  ,工業廠房的抵押可達到50%  。像:軍產房、校產房、鄉產房(小產權)、四合院、科研用房、兩限房、醫院、文化娛樂等類型的房產無法申請。

                    除了以上兩個因素,房屋面積大小、所在地域、朝向、樓層等也對評估有一定影響。所以,具體額度多少需要評估機構實際評估後才能給出。

                    二、房屋抵押多次時間能放款?

                    房屋抵押貸款分爲銀行和機構兩種:

                    在銀行辦理由於對貸款條件要求較高  ,審覈也相對嚴格一些,通常需要20-30個工作日,如果材料準備不充分或政策大環境原因 ,時間可能還會延長 。但是利息較低,適合近期不着急用錢的借款人 。

                    機構貸款放款速度比較快 ,資質符合的話1-7天就能放款 ,特殊因素除外;不過利息會高一些,適合急用錢的借款人 。

                    兩者各有利弊,可根據自身情況選擇 。

                    至此  ,房屋抵押能貸多少和多長時間放款就介紹完了 ,如果還有其他疑惑可隨時諮詢錢雲客服爲你解答 。

                  合作諮詢:40000-93377