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                                                                                  365app

                                                                                  搜索關鍵詞: 個人抵押貸款 房產抵押貸款的條件 無抵押個人貸款 北京貸款公司 房產證抵押貸款 房屋抵押銀行貸款 房屋二次抵押貸款 房子抵押貸款怎麼貸 過橋墊資

                                                                                  當前位置:365app » 資訊中心 » 貸款攻略

                                                                                  二手房抵押貸款怎麼辦理 ?

                                                                                  2019-04-10


                                                                                    二手房貸款顧名思義就是用二手房進行抵押辦理的貸款,極大的緩解了急需用錢的難題。可是大部分人並不知道二手房可以抵押。今天 ,錢雲就詳細給大家介紹一下二手房抵押貸款怎麼辦理?


                                                                                    需要注意的是 ,二手房貸款的金額是以抵押擔保爲目的的估價結果計算的  ,而不是按房屋的成交價來計算的 。申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是:公積金查詢、房屋評估、籤借款合同、抵押合同銀行審覈及公證、交易中心受理登記產權、他項權證送銀行放款 。

                                                                                  二手房抵押貸款怎麼辦理

                                                                                    二手房抵押貸款流程


                                                                                    1.到銀行提出抵押貸款申請 。所需資料:借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的徵信報告。


                                                                                    2.銀行審覈 。包括銀行工作人員上門考察房產情況,審覈提交資料是否屬實,是否具備二手房抵押貸款條件,計算額度,確定貸款年限。


                                                                                    3.到貸款銀行簽訂借款合同 。審覈通過,借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同 。


                                                                                    4.辦理住房抵押保險手續 。申請人到產權部門辦理完抵押手續後,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續  。


                                                                                    5.簽訂還款協議無異議後,等待銀行放款至個人或第三方賬戶 。


                                                                                    二手房抵押後多久放款?


                                                                                    1、一般需要22-25個工作日放款 。辦理房產抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;去銀行指定機構評估房產;面前銀行;銀行報卷和審批 。


                                                                                    2、審批通過下批貸函;到當地的建委做抵押登記 ,建委出它項權利證;分行約額度;銀行放款;銀行貸後審查;借款人償還本息 。


                                                                                    備註:二手房抵押貸款要求貸款人18-65週歲 ,是具備完全民事行爲能力的自然人;且具有穩定的職業與收入,具備還款能力,信用記錄良好。

                                                                                  合作諮詢:40000-93377