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                                                  搜索關鍵詞: 個人抵押貸款 房產抵押貸款的條件 無抵押個人貸款 北京貸款公司 房產證抵押貸款 房屋抵押銀行貸款 房屋二次抵押貸款 房子抵押貸款怎麼貸 過橋墊資

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                                                  房子抵押貸款利息是多少

                                                  2019-04-15


                                                    以前房子主要功能就是用來住 ,但是到了今天 ,房子不僅解決住的問題,在着急用錢的時候還能幫上大忙  ,用房子抵押貸款已經成爲人們獲取大額資金的一個重要渠道 。說到貸款,借款人最在乎的莫過於利息多少,利息越少還款壓力就越小。那麼 ,房子抵押貸款利息是多少呢?隨365app一起來看看吧 。

                                                  房子抵押貸款利息

                                                    目前,我國金融信貸機構執行的是差別化利率,各商業銀行在實際的操作過程中,可根據不同的貸款期限、額度、用途以及不同的還款能力 ,在基準利率的前提上,給出不同的貸款利率 ,也就是人們常說的利率上浮和利率下浮。

                                                    1、央行基準利率 ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.貸款利率  ,是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理 ,中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行 。

                                                    2、按現行規定,城鄉信用社貸款利率浮動上限爲基準利率的2.3倍 ,下限爲基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開,浮動下限爲基準利率的0.9倍。

                                                    3、央行及銀監會發布的《關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中,明確表示各商業銀行要加強對消費性貸款的管理,禁止用於購買住房 。在系列監管“重錘”下各行對個人消費貸款都收緊了審覈標準 。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示 ,該行房產抵押貸款利率上浮已達20%,預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調 。

                                                    4、四大行對房產抵押貸款利率爲基準水平上浮15%,而部分股份制銀行爲基準利率上浮10%.但已有股份制銀行個貸客戶經理對記者表示 ,上浮10%水平的貸款已很難申請。央行年底加息 ,房貸的按揭利率已經相應上浮0.25個基點,預計今年個人消費貸款的利率水平還會進一步提升,客戶貸款成本與加息前比或將再上升10% 。

                                                    房子抵押貸款還款計算公式主要有兩種 ,分別爲等額本金還款法計算公式以及等額本息還款法計算公式  ,不同的還款法 ,借款人支付的貸款利息有一定的差別  。

                                                    等額本息還款計算公式:

                                                    每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)八總還款月數/(1+月利率八總還款月數-1)

                                                    等額本金還款計算公式:

                                                    每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率

                                                    Ps:每個城市每個銀行的貸款政策都不相同 ,利息也會有差別 ,如果想了解北京、上海、天津、南京地區利息可在線諮詢錢雲客服 。

                                                  合作諮詢:40000-93377