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                                                  搜索關鍵詞: 個人抵押貸款 房產抵押貸款的條件 無抵押個人貸款 北京貸款公司 房產證抵押貸款 房屋抵押銀行貸款 房屋二次抵押貸款 房子抵押貸款怎麼貸 過橋墊資

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                                                  房產抵押銀行貸款額度多少?

                                                  2019-04-22


                                                    說到大額貸款非房產抵押莫屬,可要問起房產抵押銀行貸款額度到底是多少 ,在沒有具體評估後,誰也無法說出準確數字  。因爲房產抵押銀行貸款額度受多方面因素的影響,接下來365app就和大家聊聊房產抵押那些事。

                                                    影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。其中影響着房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

                                                  房產抵押銀行貸款額度

                                                    抵押的房產不同,房產抵押貸款額度也是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%  ,工業廠房的抵押可達到50% 。

                                                    另外,借款人收入、其他資產多少也和所貸額度有一定關係。假如借款人只有一套房產的話  ,那麼額度可能只給到房產評估值的一半,如果有多處房產,那麼就可能貸到房產評估價值的7~8成,甚至更高 。還有借款人收入的高低 ,間接體現了一個人的還款能力。銀行爲了規避風險,收入低額度相應也不會太高,甚至有可能被拒 。

                                                    除了以上這些因素,如果房產面積小於30平方米、房齡大於20年的住房、使用未到五年的經濟適用房;小產權房 ,爲受房管認同;部分已購公房等。根據規定這類房產是無法辦理抵押的,貸款之前先要確認一下 ,否則只會浪費更多時間  。

                                                    影響房產抵押銀行貸款額度的因素  ,就介紹到這裏 ,以後我們還會分享更多貸款知識 ,如果在貸款方面遇到難題 ,可隨時諮詢錢雲客服,幫你詳細解答。

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