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                                                          房產抵押貸款提前還款需要什麼手續?

                                                          2019-05-07


                                                            遇到急用錢 ,尤其是需要大額資金的時候 ,人們基本都會選擇抵押貸款,其中以房產抵押貸款爲主。它的優勢是期限長、利息低,所以很受借款人的青睞。不過,有一部分借款人拿到貸款解決完問題後 ,在還沒到還款期時就已經準備夠了還貸款的資金 ,而且近期也比較寬裕  ,就想提前把貸款還了 。那麼,房產抵押貸款提前還款需要哪些手續你知道嗎?365app給大家詳細介紹一下:

                                                          房產抵押貸款提前還款需要什麼手續

                                                            在正常情況下銀行房屋抵押貸款提前還貸款 ,主要分爲兩種方式 ,一種是部分提前還貸款,另一種是全部提前還貸款。

                                                            不過您需要注意的是 ,提前還款在時間上也會有一些限制,而且有的時候需要繳納一筆違約金,當然每個銀行的情況各有不同,各位要具體問題具體分析 。

                                                            如果手上的資金不足以撐起全部提前還款,那麼建議你選擇部分提前還款,但需要注意的是,部分提前還款也有兩種類型,一種是還款後的每期還款金額不變 ,而將原來的還款時間進行縮減;

                                                            第二種就是還款後還款時間不變,每期的還款金額減少 。這兩種類型相比較 ,第二種類型要比第一種的利息要多上不少,不太划算  。

                                                            如果您手上資金充足 ,那麼將銀行房屋抵押貸款一次性提前還款就是最佳選擇。

                                                            不過這要看好銀行政策和時間 ,有些貸款機構規定如果還款期未滿一年,想要提前還款需要支付一定的違約金 ,所以提前還款最好在貸款一年之後再進行。

                                                            房產抵押貸款提前還款手續和流程:

                                                            1.致電貸款銀行提出提前還款申請 ,並瞭解提前還款的違約金數目;

                                                            2.攜帶符合貸款銀行提前還款的資料 ,按照預約的時間準時到貸款銀行辦理手續;

                                                            3.填寫提前還款申請表 ,並提交相關資料包括和銀行簽訂的貸款合同等;

                                                            4.存入提前還款的款項 ,銀行從貸款本金中予以扣除即可 ,便可以操作完成 。

                                                            很多購房者以爲在銀行還完款就完事了,其實不是 ,如果您沒有去產權中心申請註銷抵押登記的話,您的房產就還處於抵押狀態,無法進行交易買賣。因此提醒借款人在還完全部款項後就去註銷抵押登記。

                                                          合作諮詢:40000-93377