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                          貸款買的房子可不可以做抵押貸款

                          2016-09-11

                            近日有人問錢雲如果正在按揭中的房屋 ,能不能向銀行進行房產抵押貸款? 因爲房產抵押貸款是需要房屋的產權證,那麼如果着急用錢,但沒有拿到房產產權的朋友該怎麼去貸款的呢?

                            貸款買房的,在未還清本息之前 ,想要作房屋抵押貸款的 ,可以用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息 ,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。


                          錢雲房產抵押貸款

                            有的房貸一族會問:“已經把所有的積蓄用來買房了 ,現在想要購車,已經沒有餘款了 ,能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?”不過答案必然是否定的 ,因爲銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作爲抵押物,而借款人只能另尋他法”。但是,辦法總比問題多 ,不妨來看看有哪些可行性方法能夠幫助於你。

                            方法一 找擔保公司幫忙

                            雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過要是有擔保公司出手,則有望扭轉局勢 。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務,指的是擔保公司爲借款人墊資還清剩餘尾款,從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

                            方法二 直接申請信用貸款

                            所謂有比較纔有鑑別,除了找擔保公司外,借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資 。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款,這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。

                            不過對於收入不高的人羣來說 ,其貸款額度的侷限性較大。不過如果想既保證貸款額度,又能節省成本的話  ,借款人還可以在條件允許的情況下,找資質較好的親屬來共同申請貸款 。借款人還應結合自己的情況  ,權衡選擇哪種貸款方式最適合自己 。

                            方法三 進行組合貸款

                            如果借款人的資質較好,但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話 ,也可選擇先申請信用貸款 ,餘下的資金通過找擔保公司爲借款人擔保來獲得 。這樣可以儘可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

                          合作諮詢:40000-93377